Купить квартиру в новом доме
Улыбка с лица новоселов часто сходит после начала переделки того, что наделали строители, наспех заканчивая работу. И если невнимательно отнестись к акту приёма-передачи, то устранять огрехи строителей надо будет уже за свои деньги. Пусть у квартир в новом доме, которые можно купить тут https://kamyshlov.etagi.com/realty/ свои преимущества, но, подписывая бумаги, стоит обратить внимание на следующие моменты:
* ровность стен и качество стяжки. По государственным нормам отклонение не больше одного сантиметра. В жизни оно может быть в разы больше. Ватерпас и присутствие начальника бригады спасут от трат времени и денег на правку стен и пола;
* отсутствие сквозных щелей в стенах. Даже после их заделки кирпичом и бетоном – тепло будет уходить сильнее именно в этих местах;
* качество стеклопакетов. Отсутствие трещин, сколов, задиров и изъянов покраски рам. Калёное стекло – просто опасно, если оно некачественное, может взорваться от удара, не говоря уже о том, что рамы красятся и могут поранить заусенцами;
* качество сварки перил на балконе. Вы же не хотите упасть вниз вместе с перилами;
* наличие розеток и кабелей телефона, радиоточки и интернета, прочих мелочей, в том числе и на лестничной площадке счетчиков электричества и тепловых автоматов;
* не слиты ли остатки цемента и прочий мусор в унитаз, ванну или вентиляцию. А то придется разбивать новый санузел или стену на кухне;
* требуйте схемы канализации, труб отопления и электропроводки, их вы можете повредить во время отделки квартиры, например, кладя штучный паркет.
Внимательнее читайте договор
Может оказаться, что площадь вашей квартиры меньше заявленной, и мелким шрифтом где-то написано, что за это деньги вам никто не вернёт. Но если площадь больше на пять сантиметров - вы заплатите за лишний метр. Да и стрясти с компании строителя деньги будет сложно. Их вам могут вернуть в виде работ или услуг, перерасчета коммунальных платежей, но ни в коем случае не деньгами.
Но если цены на аренду земли, стройматериалы и работу повысятся, это может ударить по вашему кошельку доплатами, которые опять же оговорены мелким шрифтом в каком-нибудь дополнении.
Стоит запомнить, что с застройщиком можно обсуждать не только скидки, но и условия договора, особенно, если вы вносите оплату в течение короткого срока - нескольких недель.
