Кредит под залог и его преимущества
Оформляя потребительский кредит под залог квартиры или дома, вы заключаете с банком сделку, которая основана на правовых отношениях. В качестве документа, где прописаны права и обязанности (ваши и банка), выступает кредитный договор.
Самое главное, получая деньги под залог, владелец квартиры, дома, офиса или магазина продолжает оставаться его собственником, и лишь в свидетельстве появляется отметка о том, что оформлено данное имущество под залог и, естественно, не может быть перепродано или обменяно собственниками без согласия кредиторов.
В чем плюсы кредита под залог недвижимости?
Во-первых, есть возможность получить заем под залог имеющегося недвижимого имущества, процедура оформления при наличии минимального пакета документов занимает не более 1-2 дней. Суммы при этом выдаются весьма солидные.
Во-вторых, займ под залог недвижимости составляет до 80% от рыночной стоимости недвижимости, процентная ставка в два, а то и в три раза ниже предусмотренной при беззалоговом кредитовании. Банк минимизирует риски, а значит, может позволить своим клиентам получить больше.
В-третьих, получив наличные, заемщик остается собственником имущества, но с некоторыми ограничениями, при отсутствии нарушений условий договора, ограничения после погашения кредита снимаются.
Кредитование под залог коммерческой недвижимости, земельных участков и домов, ипотека под залог квартиры и другие залоговые схемы для большинства сегодня единственно возможный способ получить необходимые средства быстро. Выбирая кредит срочный под залог, заемщик упрощает процедуру оформления и сокращает время рассмотрения вопроса. Ему нет необходимости в поиске надежных поручителей, так как, заключая договор с клиентом на кредит под залог имущества, банк уже получает гарантию возврата своих средств. Нет необходимости и в сборе всевозможных справок, в том числе о доходах, поскольку банк, выдавая деньги в долг под залог дома или квартиры, не теряет ничего. То же самое касается ссуды под залог коммерческой недвижимости, единственным вопросом, который необходимо решить банку, в любом случае становится оценка ликвидности объекта, то есть возможности быстро продать его в случае форс-мажорных обстоятельств. Для тех, кому нужны срочно деньги под залог, – такие схемы идеальное решение.
